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庐阳区蒙城路110号房产租赁通告

2021-11-25 11:11　　泉源：新闻中心

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通告正文

庐阳区蒙城路110号房产租赁通告

项目名称

庐阳区蒙城路110号房产租赁

项目编号

2021BFFCJ01016

委托方

合肥ag官方电子平台衡宇运营治理有限责任公司

委托方允许

委托方允许本次出租行为已推行了须要的审批程序，包管本通告的内容不保存任何重大遗漏、虚伪陈述或严重误导，并对其内容的真实性、完整性和准确性认真。

生意监视部分

合肥市公共资源生意监视治理局，联系方法：0551-66223530、66223546

通告、

竞价限期

1.通告期：2021年11月25日9:00始至2021年12月14日17:00止。

2.网络一次性报价期：2021年12月15日9:00至10:00止，网络一次性报价期阻止后连忙进入优先权行使期，优先权行使期阻止时间至2021年12月15日17：00止。

一、出租标的情形

出租标的

所在层数

结构

修建面积（㎡）

租期（年）

租金底价（万元/年）

生意包管金（万元）

庐阳区蒙城路110号衡宇

钢混

287.7

56.61936

5.6

1.标的坐落位置：庐阳区蒙城路110号。

2.标的权属情形：标的衡宇有房产证，无土地证。租赁标的无权属纠纷，委托方将提供该处标的的权属证实和租赁证实，利便承租人治理相关证照。

3.标的衡宇以现状为准。

衡宇租赁用途要求

1. 租赁衡宇的用途为商业，榨取从事餐饮行业。

2. 承租人使用上述衡宇必需切合相关执律例则要求，如由此造成承租人不可按预想的计划使用衡宇并导致租赁条约不可履约的，责任由承租人肩负。

租金及履约包管金支付

租金每3个月支付一次，无递增。先支付后使用，本项目给予免租金装修期30天（不包括在租期内）。

履约包管金为成交后三个月租金总和，履约包管金在条约签署生效条件交。条约终止且无承租人责任后履约包管金无息退还。

二、对意向承租人资格的要求

1．凡依法设立、有用存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，切合下列情形之一的，除执法划定外，均可加入项目挂号及竞价：

（1)通告阻止日前两年内未被合肥市及其所辖县（市）公共资源生意监视治理部分记不良行为纪录或记不良行为纪录累计未满10分的。

（2)最近一次被合肥市及其所辖县（市）公共资源生意监视治理部分记不良行为纪录累计记分达10分(含10分)到15分且宣布日距通告阻止日凌驾6个月。

（3)最近一次被合肥市及其所辖县（市）公共资源生意监视治理部分记不良行为纪录累计记分达15分(含15分)到20分且宣布日距通告阻止日凌驾12个月。

（4)最近一次被合肥市及其所辖县（市）公共资源生意监视治理部分记不良行为纪录累计记分达20分(含20分)及以上且宣布日距通告阻止日凌驾24个月。

2.本项目不接受团结体挂号及竞价。

三、承租条件

1.意向承租人应在本通告期阻止前现场踏勘出租标的，就出租标的相关情形自动向委托方咨询，自行相识使用该衡宇可能涉及的相关执律例则及市政划定；完成挂号的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的规模、面积并认可租赁要求等，自愿肩负因上述缘故原由导致的一切效果和执法责任。

2.通告所列示的标的修建面积仅作参考，不作为确定衡宇租金的依据，最终以标的现实面积为准。标的现实面积与本通告所列示修建面积不符的，不调解成交价钱。出租面积之外的修建物、隶属物（如蹊径、绿化、逍遥、停车场等）均不在出租规模内，委托方不提供任何允许及服务。

3.承租人在租赁条约履约限期内，不得转租。

4.租赁期内，承租人认真租赁衡宇的一样平常清静治理事情并肩负租赁衡宇爆发的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业治理、停车等相关用度。

5.租赁期内，承租人对租赁衡宇举行装修、装潢时，装修、装潢计划须经委托方书面赞成，且装修、装潢不得改动或破损衡宇结构。如私自改动或破损衡宇结构，承租人应连忙恢回复状，给委托方或第三人造成的损失应由承租人肩负赔偿责任。租赁衡宇的装修、装潢用度及租期内衡宇的维修用度所有由承租人自行肩负。

6.租赁期内，承租人须自行认真租赁衡宇的一样平常维修事情（包括对墙体屋面地面及管道渗破损等维修），由此爆发的用度所有由承租人肩负。

7.租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因执律例则及市政划定需要拆除或刷新租赁衡宇而导致条约扫除的，租金凭证现实租赁时间盘算，缺乏整月的按现实天数盘算，多退少补。

8.《衡宇租赁条约》期满或终止时，承租人投入的装修、装潢部分无偿归委托方所有和使用，并将租赁衡宇在条约终止后10日内交还委托方，且不得提出任何赔偿要求。

9.承租人应在《成交确认书》出具之日起10内与委托方签署租赁条约。

10.其他未尽事宜详见所附《衡宇租赁条约》。

四、承租人确定方法

本项目接纳网络一次性报价，最高报价者得的方法确定承租人（除涉及优先权人未放弃行使优先权的情形），最终成交效果以成交通告为准。

注：1.最高报价是指不低于通告底价的最高报价，由于系统故障或竞价系统信息与通告信息不符或委托方要求中止(终止)项目造成竞价中止(终止)时的最高报价不作为本项目最高报价。

2.一律价钱下，原承租人享有优先承租权。

五、意向承租人加入方法

生意主体库挂号

意向承租人须完成生意主体库挂号申请方可加入本项目挂号。详细方法如下：

1.意向承租人为企业的，须依附第三方电子认证服务提供者签发的电子署名认证证书（以下简称：CA）直接登录安徽（区域）公共资源生意电子服务系统（网址：http://www.hfztb.cn）。

2.意向承租人为自然人的，点击安徽（区域）公共资源生意电子服务系统（网址：http://www.hfztb.cn）下方的“安徽政务服务网统一认证中心登录 ”。

详细流程拜见安徽合肥公共资源生意中心网站（网址：http://ggzy.hefei.gov.cn）“服务指南”-《生意主体挂号指南（投标人）》。

项目挂号

完成主体库挂号的意向承租人，直接登录安徽（区域）公共资源生意电子服务系统（网址：http://www.hfztb.cn），进入后选择点击“安徽公共资源生意集团电子生意系统“；页面跳转至安徽公共资源生意集团电子生意系统后，点击左上角的“产权生意”栏目，在列表中选择有意向的标的点击“我要加入”，再点击“项目挂号”提交挂号申请，意向承租人可选择一个或多个标的举行挂号。挂号申请时填写的包管金缴款账户须与意向承租人现实缴纳包管金的银行账户一致。

交纳生意包管金

意向承租人挂号乐成后，须通过企业库注册时填写的己方账号以转账的方法足额汇入标的对应的生意包管金。不得通过现金汇款方法缴纳生意包管金。

包管金账号如下：

户名：合肥市产权生意中心

开户行：中国光大银行合肥阜南路支行

账号：76700188012583516

包管金支付完成后，意向承租人可上岸安徽公共资源生意集团电子生意系统点击“包管金盘问”审查包管金支付状态。若显示“未支付”，可点击盘问按键刷新支付状态。若刷新后包管金支付状态仍显示“未支付”的，意向承租人可在通告阻止前实时联系手艺电话支持（4009980000）举行反响。

注重事项：包管金支付以到账时间为准，意向承租人须确保缴纳的生意包管金在通告阻止时间前到账，网上挂号系统将在抵达通告阻止时间时自动关闭。如因账号过失、包管金数额缺乏、包管金未在划准时间内到账、现金缴款等缘故原由造成未能挂号及竞价乐成，合肥市产权生意中心不肩负任何责任。

项目竞价

1.包管金状态为“已支付”的意向承租人方可点击“进入竞价系统”加入竞价运动。

2.竞价规则详见本通告附件网络一次性报价须知。

3.如出租标的有优先权人的，须凭证上述要求实时治理注册、挂号及包管金缴纳手续，方可进入竞价系统行使优先权。逾期或者未按划定完成上述流程视同放弃优先权。

主要提醒：请使用IE10及以上版本浏览器登录竞价系统，不然可能导致异常。

注：意向承租人须在通告期内完成注册、挂号及包管金缴纳手续，因未在划准时间完成上述手续造成无法加入竞价的，合肥市产权生意中心不肩负任何责任。上述注册、挂号及竞价等详细操作流程请拜见本通告电子附件《产权生意操作手册》。

六、竞价竣事后相关程序

成交通告及《成交确认书》

竞价竣事且无异常情形，合肥市产权生意中心将在网站上宣布成交通告。

成交通告宣布后，成交人请登录安徽公共资源生意集团电子生意辖档挽取《成交确认书》。

　　生意包管金处置惩罚

1.条约签署生效后，承租人缴纳的生意包管金扣除生意服务费后的剩余款子可转为首期租金，其他意向承租人缴纳的包管金在成交通告宣布之日起5个事情日内原额原途径返还（不计息）。

2.包管金只退还至意向承租人缴款账户。因收款人与意向承租人名称纷歧致造成的生意包管金无法退还或拖延退还，合肥市产权生意中心不肩负任何责任。

3.经监视部分视察认定泛起下列情形之一的不良行为，生意包管金不予返还，生意包管金扣除生意双方生意服务费后，余款转至委托方指定的账户。

（1）意向承租人提供虚伪质料，骗取成交资格或实现其他不法目的；

（2）意向承租人之间相互勾通的；

（3）意向承租人接纳不正当手段影响和滋扰其他意向承租人加入生意运动的；

（4）承租人无正当理由放弃成交资格的；

（5）承租人未按生意文件约定交纳履约包管金或签订《衡宇租赁条约》的。

异议方法

若对成交通告有异议，可自成交通告宣布越日起3个事情日内，以书面形式向合肥市产权生意中心提出异议，异议质料递交地点：合肥市滨湖新区南京路2588号合肥要素市场A区677室，联系电话：0551-66223642。

（一）异议应以书面形式实名提出，书面异议质料应当包括以下内容：

1.异议人的名称/姓名、地点、有用联系方法；

2.项目名称、项目编号、标的号（若有）；

3.被异议人名称/姓名；

4.详细的异议事项、基本事实及须要的证实质料；

5.明确的请求及主张；

6.提起异议的日期。

异议人为自然人的，应当由异议人自己签字并附有用身份证实；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托署理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。

异议人需要修改、增补异议质料的，应当在异议期内提交修改或增补质料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1.提起异议的主体不是所异议项目竞价人的；

2.异议质料不完整的；

3.异议事项含有主观推测等内容且未提供有用线索、难以查证的；

4.异议事项已进入投诉处置惩罚、行政复议或行政诉讼程序的。

（三）若异议人对异议处置惩罚意见有异议，可在回复期满后7个事情日内以书面形式向生意监视部分提出投诉。

生意服务费收取

生意服务费收取标准为首年成交月租金的10%，缺乏500元的，按500元收取。

七、其他说明

1.意向承租人可在通告阻止之前事情时间内至合肥市产权生意中心项目认真人处查阅委托偏向合肥市产权生意中心提供的项目质料。上述质料均为参考性意见，不组成合肥市产权生意中心对出租标的的任何担保责任。

2.对本项目通告内容要求澄清或有异议的意向承租人，应于通告阻止日前3个事情日前，以书面形式向合肥市产权生意中心提出，逾期递交的不予受理。

3.合肥市产权生意中心对本通告举行的澄清、更正或更改，将在网站上实时宣布（网址：http://ggzy.hefei.gov.cn/），该通告内容为出租通告的组成部分，对意向承租人具有约束力。意向承租人应自动上网盘问。合肥市产权生意中心不肩负意向承租人未实时关注相关信息的责任。

4.在通告阻止时间前，合肥市产权生意中心可以视详细情形，延伸通告阻止时间，并在网站上宣布变换通告。

八、联系方法

现场踏勘

联系人：陶工，联系电话：0551-62648617

企业库注册

联系电话： 0551-68110066

项目认真人

联系人：刘工，联系电话： 0551-66223292、66223219（合肥市滨湖新区徽州大道4872号金融港中心A9幢安徽公共资源生意集团4楼）

手艺支持

4009980000

本项目意向承租人如需咨询，务必首先认真阅读本项目通告，并针对详细条款举行咨询。

本通告为本项目唯一法定文书，一切诠释以本通告为准。本通告及其附件诠释权归合肥市产权生意中心。

图一：标的所在位置（仅供参考，以实地踏勘为准）

图二：标的外观（仅供参考，以实地踏勘为准）

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网络一次性报价须知

　　1.本项目接纳网络一次性报价、最高报价者得的方法确定成交人。本项目所称的网络一次性报价是指获得竞价资格的意向方依据相关约定通过电子竞价系统举行一次性报价，并最终确定成交人。
　　2.网络一次性报价方法适用于1家及1家以上及格意向方加入的竞价项目。
　　3.意向方进入竞价系统举行报价，即视为接受合肥市产权生意中心就本项目宣布的通告（包括附件及变换通告）、《产权生意操作手册》及其他形式通知的所有内容并无异议。
　　4.本次竞价运动由一次性报价期及优先权行使期组成。
　　5.报价流程
　　（1）一次性报价期内意向方可以填写己方对意向标的心理价位，报价不得低于通告底价。
　　（2）意向方在一次性报价期内可以撤回和修改己方报价。最终价钱以意向方最后一次提交报价为准，修改前的报价及撤回报价为无效报价。
　　（3）一次性报价期一旦竣事，意向方不得再修改、撤回、提交报价。一次性报价期竣事后，系统将向所有意向方果真所有最终报价。意向方须审慎报价，所报价钱须合理且具有足够竞争性。意向方不得以报价填写过失、未实时提交报价等缘故原由否定最终报价效果。
　　（4）如该竞价标的无优先权人，一次性报价竣事后将以价钱优先、时间优先的原则确定成交人，竞价竣事。
　　（5）如该竞价标的保存优先权人，则系统进入优先权行使期：
　　A．如一次性报价期内有意向方报价，优先权人一旦行使了优先权，则优先权人以目今系统最高报价确定为成交人，竞价竣事；如优先权人在优先权行使期内未行使优先权，则凭证价钱优先、时间优先的原则确定成交人，竞价竣事。
　　B．如一次性报价期内无意向方报价，优先权人一旦行使了优先权，则优先购置权人以标的底价确定为成交人。如优先权人在优先权行使期内未行使优先权，则项目流标。
　　（6）优先权人一旦行使优先权，不得撤回。
　　注：价钱优先、时间优先的原则是指最终最高报价有且仅有一人的，则确定该竞价人为成交人；如最终最高报价不少于两人的，则凭证提交报价时间先后顺序，确定提交最终最高报价时间最早的竞价人为成交人。
　　6. 效果确认。竞价竣事后状态变为“竞价竣事”，本次报价竣事，可以通过电子竞价系统审查报价效果。竞价竣事且无异常情形，合肥市产权生意中心将对本次竞价效果举行核查，竞价效果仅作为成交依据，最终成交效果以成交通告为准。
　　7. 意向方应认真填写注册、挂号信息并应实时修改初始密码（若有），对自己的账户信息保密。泛起下列情形之一的，由意向方自行肩负责任。
　　（1）如因意向方所填写的信息不真实、禁绝确或不完整而造成其无法加入竞价或无法行使优先权；
　　（2）因意向方缘故原由导致其账户信息泄露而造成的不良效果；
　　（3）因意向方自身终端装备和网络异常等缘故原由导致无法正常竞价。
　　8.泛起以下情形之一的，合肥市产权生意中心有权中止项目。由此爆发的网络报价效果，合肥市产权生意中心将不予确认，且不肩负任何执法责任。
　　（1）因不可抗力因素，造成电子竞价系统无法正常运行的；
　　（2）由于电子竞价系统服务器受到攻击、通讯网络故障、系统装备故障等缘故原由而造成的服务中止或延迟；
　�。�3）因合肥市产权生意中心操作失误导致起始价、加价幅度、自由竞价阶段竣事时间、限时竞价阶段竣事时间、优先权人行权时间等设置过失的；
　　（4）《合肥市产权生意中止和终结生意操作细则》划定中止生意的其他情形；
　　（5）需要中止网络竞价运动的其他情形。
　　9.异常情形处置惩罚
　　如因系统故障导致合肥市产权生意中心未能实时暂停报价而泛起报价竣事的，或因系统故障导致项目信息需要重修的，合肥市产权生意中心将中止报价运动。中止报价运动时系统显示的最高报价仅为目今最高报价，非成交价钱；最高报价者仅为目今最高报价的意向方。
　　接纳中止报价运动的，待影响报价正常举行的事项消除后，合肥市产权生意中心将凭证委托方要求的时间和方法继续报价或重新组织报价，规则如下：
　　（1）在一次性报价期泛起异常的，扫除异常后恢复报价，恢复报价后一次性报价期不少于1个小时。
　　（2）在优先权行使期内泛起异常的，经优先权人书面申请可行使优先权；
　　（3）非上述情形的，重新组织竞价，确认成交人。
　　10.其他未尽事项详见《合肥市产权生意电子竞价生意规则》（合公法【2020】15号）
　　11.本须知最终诠释权归合肥市产权生意中心。

合肥市产权生意中心

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