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庐阳区淮河路与逍遥津路交口西北角4号地块商业楼二层局部、淮河路4号地块三层、淮河路18号四层衡宇租赁通告

2018-07-27 10:43　　泉源：新闻中心

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委托方允许本次出租行为已推行了须要的审批程序，包管本通告的内容不保存任何重大遗漏、虚伪陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有用性认真。
　　本项目意向承租人如需咨询，务必首先认真阅读本项目通告，并针对详细条款举行咨询。本通告为本项目唯一法定文书，一切诠释以本通告为准。本通告及其附件诠释权归合肥市产权生意中心。

序号

内容

说明及要求

一

项目名称

庐阳区淮河路与逍遥津路交口西北角4 号地块商业楼二层局部、淮河路4号地块三层、淮河路18号衡宇四层衡宇租赁

二

项目编号

2018CLCJ0398

三

委托方（出租方）

合肥ag官方电子平台投资建设集团有限公司

四

通告、

竞价限期

1、通告期：2018年7月27日9:00始至2018年8月16日17:00止。

2、网络竞价自由报价期：2018年7月27日9:00始至2018年8月17日10:00止，自由报价期满进入限时报价期，限时报价周期为180秒。

五

出租标的基本情形

出租标的（按产证）

所在层数

结构

参考面积（㎡）

证载用途

租期

免租金装修期

租金底价（万元/年）

履约包管金

竞价包管金（万元）

庐阳区淮河路与逍遥津路交口西北角4 号地块商业楼第二层局部衡宇

第二层

钢混

2692.57

商业服务

6年

8个月（含在租期内）

600

签约前缴纳叁佰万元，另需缴纳拾万元水电包管金

760

淮河路4号地块第三层衡宇

第三层

钢混

4717

淮河路18号衡宇第四层衡宇

第四层

钢混

4649.3

1.标的均位于合肥市淮河路与逍遥津路交口西北处，划分位于修建物的第二至第四层。

2.标的有衡宇产权证划分为8110252652、8110252605和8110181737，有土地使用权证，租赁衡宇无权属纠纷。

3.标的按现状打包整体出租，包括第二层局部约2692.57平方米，第三层整层和第四层整层，合计修建面积12058.87平方米，见附图。

4.特殊说明：

①标的周围外立面广告位不在本次出租规模内；

②标的内原有电梯设置已经老化或损坏，（电梯产权归原承租人所有）承租人必需对电梯装备、设施举行重新替换、整理、设置，经相关部分验收及格，抵达清静要求后在切合地方相关执律例则划定的情形下才可以投入使用,爆发的用度由承租人认真。

③标的内消防装备、设施须举行刷新，承租人须要推行对装备设施刷新维修的报备、施工验收等程序，取得验收及格证后，在切合地方相关执律例则划定的情形下才可以投入使用,爆发的用度由承租人认真。所有新装、刷新、维修、装饰等项目，在《衡宇租赁条约》期满或终止时，无偿归委托方所有，承租人不得提出任何赔偿要求。

④标的部分屋面为人行通道屋面，出租方凭证现状移交，承租人必需举行维修，爆发的用度由承租人肩负。条约期内如爆发防水渗漏或其他缘故原由导致渗水漏水的由承租人认真维修维护，爆发的用度由承租人肩负，出租方不肩负任何用度。

⑤拟出租标的面积较大人群麋集，承租人须对出租衡宇配电房内低压配电柜，配电装备、设施举行重新替换、整理、设置，经相关部分验收及格，抵达清静要求后在切合地方相关执律例则划定的情形下才可以投入使用,爆发的用度由承租人认真。

六

衡宇租赁用途要求

承租人使用上述衡宇必需切合衡宇证载用途及《合肥市市场主体住所（谋划场合）挂号治理暂行划定》、《合肥市服务业情形�；ぶ卫聿椒ァ贰ⅰ逗戏适邢捞趵返认喙刂绰衫蛞�；不得从事有清静隐患的行业。如由此造成承租人不可按预想的计划使用衡宇并导致租赁条约不可履约的，责任由承租人肩负。

七

对意向承租人资格的要求

（一）切合下列条件，并具有完全民事行为能力的境内企业法人、其他组织、个体工商户和具有完全民事行为能力的自然人，除执法尚有划定外，均可加入报名及竞价。

（1）通告阻止日前两年内未被合肥市及其所辖县（市）公共资源生意监视治理局记不良行为纪录或记不良行为纪录累计未满10分的。

（2）最近一次被合肥市及其所辖县（市）公共资源生意监视治理局记不良行为纪录累计记分达10分(含10分)到15分且宣布日距通告阻止日凌驾6个月。

（3）最近一次被合肥市及其所辖县（市）公共资源生意监视治理局记不良行为纪录累计记分达15分(含15分)到20分且宣布日距通告阻止日凌驾12个月。

（4）最近一次被合肥市及其所辖县（市）公共资源生意监视治理局记不良行为纪录累计记分达20分(含20分)及以上且宣布日距通告阻止日凌驾24个月。

（二）本项目不接受团结体报名及竞价。

八

对意向承租人的特殊要求

（一）意向承租人应在本通告期阻止前现场踏勘出租标的，不可电话咨询，须就出租标的相关情形现场自动向出租方咨询，自行相识使用标的衡宇可能涉及的环保、消防等相关执律例则划定；完成报名的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的规模、面积并认可租赁要求等，自愿肩负因上述缘故原由导致的一切效果和执法责任；

（二）本次衡宇出租所列示的标的面积仅作参考，以现实移交面积为准，现实移交面积与参考面积不符的，不调解成交价钱。出租面积之外的修建物、隶属物（如蹊径、绿化、逍遥、停车场等）均不在出租规模内，委托方不提供任何允许及服务。衡宇移交时屋内的遗留杂物及装修垃圾等由承租人认真整理。

（三）租赁期内，出租衡宇必需由承租人自己使用，未经委托方书面赞成，不得与他人合租，不得以任何形式转租、分租、出借租赁衡宇。

（四）租赁期内，承租人认真租赁衡宇的一样平常清静治理事情并肩负租赁衡宇爆发的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业治理、停车等相关用度。衡宇渗漏情形严重，由承租人认真维修并肩负所有用度。租赁期内租赁衡宇的一样平常维护（含对墙体屋面地面等维修）、清静治理等爆发的用度由承租人肩负；承租时代如需举行电力增容、电力线路或上下水刷新等，均由承租人自行治理并肩负所有用度，如因上述问题造成承租人未能按预想计划使用衡宇，责任由承租人自行肩负；

（五）租赁期内，承租人如对租赁衡宇举行装修、装潢时，装修、装潢计划须经委托方书面赞成，且装修、装潢不得改动或破损衡宇结构。如私自改动或破损衡宇结构，承租人应连忙恢回复状，给委托方或第三人造成的损失应由承租人肩负赔偿责任。租赁衡宇的装修、装潢用度及租期内衡宇的维修用度所有由承租人自行肩负。

（六）租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因执律例则及市政划定需要拆除或刷新租赁衡宇而导致条约扫除的，租金凭证现实租赁时间盘算，缺乏整月的按现实天数盘算，多退少补。

（七）《衡宇租赁条约》期满或终止时，承租人投入的装修、装潢部分无偿归委托方所有和使用，并将租赁衡宇在条约终止后10日内交还委托方，且不得提出任何赔偿要求。

（八）承租人自《成交确认书》出具之日起5个事情日内与委托方签署租赁条约，逾期不签条约的将移交生意监视治理部分处置惩罚。

（九）其他未尽事宜详见所附《衡宇租赁条约》。

九

租金支付方法

租金每3个月支付一次，先支付后使用；第一年、第二年租金为成交价，第三年、第四年租金在第二年租金基础上递增5%，第五年、第六年租金在第四年租金基础上递增5%。履约包管金与首期租金一并支付。

承租人向委托方交纳的履约包管金在条约终止且无承租人责任后无息退还。

十

承租人确定方法

本项目接纳网络竞价，项目最高报价者得的方法确定承租人（项目最高报价是指不低于通告底价的最高报价，由于系统故障或其它缘故原由造成竞价中止时的最高报价不作为本项目最高报价。）

一律价钱下，原承租人享有优先承租权。

十一

项目报名及竞价

（一）注册程序

意向承租人须完成注册手续方可加入本项目报名，注册不收取任何用度。

①注册网址：

②现场审核地点：合肥市滨湖新区南京路2588号合肥要素市场安徽合肥公共资源生意中心二楼服务大厅企业信息挂号窗口；

③注册咨询电话：0551-66223841，66223842。

（二）报名及竞价程序

（1）登录：完成注册及现场审核的意向承租人可使用己方注册的用户名和密码登录安徽合肥公共资源电子生意平台。

（2）报名：进入系统后，点击“网上报名”，在“报名中”列表中选择有意向的标的点击“新增”按钮举行报名申请，意向承租人可选择一个或多个标的举行报名。报名申请时填写的包管金缴款账户须与意向承租人注册时提供的银行账户一致。

（3）缴费：意向承租人报名乐成后须通过之前填写的己方账号接纳转账的方法缴纳报名标的对应的竞价包管金，不得通过现金汇款方法缴纳竞价包管金。

（4）盘问：包管金支付完成后，意向承租人可上岸安徽合肥公共资源电子生意平台点击“包管金盘问”审查包管金支付状态。若显示“未支付”，可点击盘问按键刷新支付状态。若刷新后包管金支付状态仍显示“未支付”的，意向承租人可在通告阻止前实时联系手艺电话支持（0551-66223830、4009980000）举行反响。

（5）竞价：包管金状态为“已支付”的意向承租人可点击“进入竞价系统”加入竞价运动。本项目标的每轮加价幅度：为5000元/年或其整数倍。详细竞价操作流程请拜见本通告附件《产权生意操作手册》。

主要提醒：请务必使用IE9及以上版本浏览器登录竞价系统，不然可能导致异常。

十二

竞价包管金支付

竞价包管金支付账号：

户名：

合肥市产权生意中心

开户行：

光大银行合肥阜南路支行

账号：

注重事项：

1、意向承租人必需在报名阻止时间前使用企业库注册时提供的银行账户，向出租标的对应的竞价包管金缴纳账号足额转账汇入竞价包管金；

2、竞价包管金支付以到账时间为准，意向承租人须确保缴纳的竞价包管金在通告阻止时间前到账，如逾期到账网上报名系统将自动关闭；

3、如因账号过失、包管金数额缺乏、未在划准时间内到账以及现金缴款等缘故原由造成未能报名乐成，合肥市产权生意中心不肩负任何责任。

十三

竞价包管金处置惩罚

1、按通告要求确定承租人后，承租人缴纳的竞价包管金扣除生意服务费后的剩余款子可转为首期租金和履约包管金，其他意向承租人缴纳的竞价包管金在确定承租人后5事情日内治理退还（不计息）。

2、竞价包管金只退还至意向承租人缴款账户。因收款人与意向承租人名称纷歧致造成的竞价包管金无法退还或拖延退还，合肥市产权生意中心不肩负任何责任。

十四

异议方法

若对成交通告有异议，可自成交通告宣布越日起3个事情日内，以书面形式向合肥市产权生意中心提出异议，异议质料递交地点：合肥市滨湖新区南京路2588号合肥要素市场A区639室，联系电话：0551-66223642。

（一）异议应以书面形式实名提出，书面异议质料应当包括以下内容：

1、异议人的名称/姓名、地点、有用联系方法；

2、项目名称、项目编号、标的号（若有）；

3、被异议人名称/姓名；

4、详细的异议事项、基本事实及须要的证实质料；

5、明确的请求及主张；

6、提起异议的日期。

异议人为自然人的，应当由异议人自己签字并附有用身份证实；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托署理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。

异议人需要修改、增补异议质料的，应当在异议期内提交修改或增补质料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1、提起异议的主体不是所异议项目竞价人的；

2、异议质料不完整的；

3、异议事项含有主观推测等内容且未提供有用线索、难以查证的；

4、异议事项已进入投诉处置惩罚、行政复议或行政诉讼程序的。

十五

成交公告及《成交确认书》

竞价竣事且无异常情形，合肥市产权生意中心将在网站上宣布成交通告。

《成交确认书》领取时间：成交通告宣布越日起3个事情日内；

《成交确认书》领取地点：合肥市滨湖新区南京路2588号合肥要素市场A区652室；

《成交确认书》领取要求：承租人为企业的须派专人携带单位先容信（或公司授权书）和自己身份证，承租人为自然人的须携带自己身份证。

十六

生意服务费收取

承租人与委托方均应按第一年现实月租金10%的标准一次性向合肥市产权生意中心支付生意服务费。

十七

竞价包管金不予退还的情形

承租人保存下述情形造成项目无法成交，竞价包管金不予退还：

（1）凌驾划准时间无正当理由不领取《成交确认书》的；

（2）领取《成交确认书》后无正当理由放弃承租资格的；

（3）未凭证通告约定签署《衡宇租赁条约》的；

（4）经有权部分查实保存影响成交效果的违法行为的；

（5）其他因承租人缘故原由造成无法签署《衡宇租赁条约》的。

上述竞价包管金优先抵扣本次租赁行为中生意双方的生意服务费。

十八

其他说明

（一）意向承租人可在通告阻止之前事情时间内至合肥市产权生意中心项目认真人处查阅委托偏向合肥市产权生意中心提供的质料。上述质料均为参考性意见，不组成合肥市产权生意中心对出租标的的任何担保责任。

（二）任何要求澄清出租通告的意向承租人，均应于通告阻止日前3个事情日前，以书面形式(包括书面文字、传真等)向合肥市产权生意中心提出。逾期递交的澄清文件不予受理。

（三）合肥市产权生意中心对本通告举行的澄清、更正或更改，将在网站上实时宣布，该通告内容为出租通告的组成部分，对意向承租人具有约束力。意向承租人应自动上网盘问。合肥市产权生意中心不肩负意向承租人未实时关注相关信息的责任。

（四）在通告阻止时间前，合肥市产权生意中心可以视详细情形，延伸通告阻止时间，并在网站上宣布变换通告。

十九

联系方法

现场踏勘

联系电话：0551-62648617

企业库注册

联系电话：0551-66223841，66223842

项目认真人

联系人：王工，联系电话：0551-66223705，66223920（合肥市滨湖新区南京路2588号合肥要素市场A区652室），传真：0551-66223694

手艺支持

4009980000，0551-66223830

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图一：标的所在位置（仅供参考，以实地踏勘为准）

图二：标的外观（仅供参考，以实地踏勘为准）

图三：二层分户图（红色区域为出租规模）
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图四：三层平面图

图五：四层平面图
合肥市产权生意中心

附件1：
网络竞价须知

1、本项目接纳网络竞价、项目最高报价者得的方法确定成交人。本项目最高报价是指不低于通告底价的最高报价，由于系统故障和其他缘故原由造成竞价中止时的最高报价不作为本项目最高报价。
2、网络竞价方法适用于1家及1家以上及格意向方加入的竞价项目。
3、凡进入网络竞价大厅加入竞价的意向方均视同已仔细阅读了通告（包括附件及变换通告）及《产权生意操作手册》，并赞成其中的各项条款和要求。意向方进入竞价系统举行报价，即视为接受合肥市产权生意中心就本项目宣布的通告（包括附件及变换通告）及其他形式通知的所有内容并无异议。
4、本次竞价运动接纳的动态报价由自由报价期和限时报价期组成，一经报价，不得撤回，当其他意向方有更高报价时，其报价即损失约束力。
详细流程如下：
①公密告出后即进入自由报价期。自由报价期意向方可以对意向标的充分报价，有用报价不得低于通告底价和现有最高有用报价。
②自由报价期竣事后，进入限时报价期。限时报价期内如无人加价，则自由报价期最横跨价者即为成交人，该标的竞价运动竣事；限时报价周期为180秒，限时报价周期内如泛起有用报价，则进入新的限时报价周期；在一个限时报价周期内如未泛起有用报价，则报价竣事，目今最高有用报价者即成为成交人，该标的竞价运动竣事。
③效果确认。竞价竣事后状态变为“竞价竣事”，本次报价竣事，可以通过“目今最高报价人”得知您是否是最高报价人，并通过右上角“清静退出”登出系统。竞价竣事且无异常情形，合肥市产权生意中心将按划定程序对本次竞价效果举行核查，竞价效果仅作为成交依据，最终成交效果以成交通告为准。
5、免责条款
（1）意向方应认真填写注册报名和申请竞价信息。如因意向方所填写的信息不真实、禁绝确或不完整而造成其无法加入竞价或无法行使优先权，合肥市产权生意中心不肩负任何责任。
（2）意向方应实时修改初始密码（若有），对自己的账户信息保密，遵守《产权生意操作手册》，每个账户仅供一名意向方使用。因意向方缘故原由导致其账户信息泄露而造成的一切效果，合肥市产权生意中心不肩负任何责任。
（3）因意向方自身终端装备和网络异常等缘故原由导致无法正常竞价的，合肥市产权生意中心不肩负任何责任。
（4）因不可抗力、软硬件故障、不法入侵、恶意攻击等缘故原由而导致网站服务异常、竞价运动中止的，合肥市产权生意中心不肩负任何责任。
（5）因委托方来函终止（中止）项目的，系统目今最高报价不作为本项目成交依据。由此造成最高报价人未能成交的，合肥市产权生意中心不肩负任何责任。
6、异常情形处置惩罚
（1）竞价系统中的内容与通告（包括附件及变换通告）内容纷歧致时，合肥市产权生意中心有权修改竞价内容、终止（中止）竞价、反对竞价效果，经生意监视治理部分批准可恢复竞价、重新组织竞价或重新通告。
（2）竞价竣事，竞价效果经核查有误，合肥市产权生意中心有权中止或终止项目，经生意监视治理部分批准可恢复竞价、重新组织竞价或重新通告。
（3）若泛起本须知第5条第4、5款所述情形，合肥市产权生意中心有权中止或终止项目，经生意监视治理部分批准可恢复竞价、重新组织竞价或重新通告。
7、本须知最终诠释权归合肥市产权生意中心。

合肥市产权生意中心

附件2：
房屋租赁合同

衡宇出租方（甲方）：
衡宇承租方（乙方）：
合同签订地点：
合同签订时间：年月日

凭证《中华人民共和国条约法》及有关划定，为明确双方的权力义务关系，甲乙双方在一律、自愿的基础上，经协商一致，签署本条约。
第一条：租赁衡宇的地点、面积、用途
衡宇座落于间数修建面积 m2，租赁用途，乙方使用租赁衡宇必需切合衡宇设计用途及《合肥市服务业情形�；ぶ卫聿椒ァ返认喙匾�，若由此造成乙方不可按预想的计划使用衡宇并导致租赁条约不可履约的，责任由乙方肩负。
第二条：租赁限期
衡宇租赁限期自年月日起至年月日止，计年整。
第三条：履约包管金
衡宇履约包管金为人民币（￥元），乙方应在吸收衡宇之前将履约包管金交付给甲方。如乙方承租时代无违约情形爆发，该履约包管金在租赁期满退却还乙方（不计息）；如乙方爆发违约行为，则违约金将直接从履约包管金中扣除。
条约期满或条约扫除后，乙方应实时结清承租时代应肩负的租金及各项用度（含违约金），不然此类款子将直接从履约包管金中扣除。
第四条：衡宇租金、交纳方法、交纳时间
（一）首年租金为人民币：（￥元）。递增情形。
（二）乙方将租金缴至甲方指定的账号，或按双方书面商定的方法举行支付。条约期内如甲方需要变换租金结算账户，应实时将变换后的账户书面通知乙方。
（三）乙方须在条约签署之日起 5个事情日内向甲方缴纳首期租金，计：（￥元），租金每个月支付一次，先支付后使用，以后每期租金应在下一个使用期最先日前向甲方支付。
第五条：衡宇交付
1、甲方收到乙方履约包管金及首期租金后，应于10个事情日内将租赁衡宇交付给乙方。乙方未实时付清应付款子的，甲方有权拒绝交付衡宇且不肩负违约责任，现实租赁期不举行顺延，由此造成的经济损失所有由乙方自行肩负；
2、甲方缘故原由推迟交房，则将租赁终止时间举行等长时段的顺延，现实租期坚持稳固。
3、甲方交付租赁衡宇时应包管衡宇自己及隶属设施、装备处于正常使用状态（招租时尚有约定的除外），《租赁衡宇现场交接清单》经双方交验签字并移交房门钥匙后视为交付完成。
第六条：衡宇收回
1、租赁期满或租赁条约扫除后，乙方必需在租赁期满或租赁条约扫除后 10日内无条件将衡宇送还甲方。
2、乙方交还衡宇时应包管衡宇自己及隶属设施、装备处于完好状态，租赁期内乙方添置的可移动的物品可自行收回，但关于装修、刷新后不可移动的修建和设施装备，须凭证其时的状态完好无偿地移交给甲方。
3、关于该衡宇内乙方未经甲方赞成遗留的物品，甲方有权自行处置惩罚。
4、甲乙双方现场验收交接后在《租赁衡宇现场交接清单》上签字，甲方收回衡宇。
第七条：装修刷新
1、衡宇租赁时代，乙方因谋划需要对租赁衡宇举行装修的，所需所有用度由乙方肩负；衡宇举行装修前必需以书面形式征得甲方赞成，乙方装修中应确保不会破损衡宇主体结构并不得破损或改变甲方与相临产权人的产权界线，不然所造成的经济损失和引起的产权纠纷责任所有由乙方肩负；甲方有权监视装修施工历程，并有权提出须要的整改意见。
2、如乙方因谋划需要对清静、消防、水、电、通讯等基础设施、装备举行刷新或升级的，须事先征得甲方的赞成方可举行，刷新升级的施工由乙方认真，所需各项用度均由乙方肩负；设施刷新升级后不可移动的部分应在租赁竣事后完好无偿地移交给甲方。
3、在衡宇装修及设施、装备刷新历程中，乙方必需增强施工现场治理，施工历程中造成的清静事故责任及经济损失由乙方肩负，甲方对乙方举行衡宇装修或设施刷新施工中造成的清静事故及经济损失不肩负任何责任。
第八条：甲方的权力义务
1、甲方按期向乙方收取衡宇租金并出具收款票据。
2、甲方应为乙方提供治理谋划证照所需租赁证实等相关质料。
3、甲方对衡宇主体结构的清静认真，并认真衡宇主体结构一样平常的维修、维护。
4、甲方按现状提供租赁衡宇现有的隶属设施、装备供乙方使用，但不肩负条约期内此类装备的检测、维修、使用、羁系等义务，租赁期内此类装备爆发清静责任事故，甲方不肩负任何执法责任。
5、在租赁限期内，甲方如以出售、赠与、互易、出资、或其他方法所有或部分变换租赁衡宇的产权，应提前三十日书面通知乙方。
6、甲方应包管租赁衡宇无产权纠纷，若有纠纷，由甲方认真处置惩罚并肩负相关责任，如因此给乙方造成损失的，由甲方认真赔偿。
第九条：乙方的权力义务
1、乙方谋划项目应切合相关执律例则的要求，并凭证主管部分的要求办妥相关环评、消防备案及谋划证照等相关手续。
2、乙方应凭证本条约约定准时支付租金及肩负各项用度，租赁时代该衡宇爆发的水费、电费、卫生费、电话（网络）费、物业治理费、电视收视费、供暖费等各项用度均由乙方自行肩负。
3、乙方认真条约推行期内衡宇一样平常维护治理、清静、消防、门前三包等事项并肩负爆发的响应用度。
4、乙方认真衡宇隶属设施、装备使用时代的清静检测、维护保养、故障维修等事宜，所需用度由乙方自行肩负。如因乙方对设施、装备使用不当或羁系不当所造成的清静责任事故，其责任及损失由乙方肩负。
5、乙方应凭证消防部分要求配备齐全并实时更新消防设施装备，应包管消防通道流通。甲方及上级部分对租赁衡宇内清静消防设施举行事情检查时，乙方应予以配合，对检查中发明的清静隐患等问题应实时整改。
6、如衡宇主体结构需要维修、维护的，乙方须书面告之甲方。
乙方在一样平常谋划时应协调好与其他业主以及物业公司之间的关系，同时应阻止损害甲方的权益。
7、租赁期内如甲方出售衡宇产权，则一律条件下乙方有优先购置权；租赁期内该衡宇所有权爆发变换的，本条约在乙方与新所有权人之间仍具有执法效力。
8、条约到期前，乙方有意继续承租的，应加入新一轮的衡宇招租竞标，在一律条件下享有优先承租的权力。
第十条：条约的扫除
（一）甲、乙双方必需严酷凭证项目通告及有关允许签署条约，不得私自变换。甲、乙双方不得再行订立背离条约实质性内容的其他协议。对任何因双方私自变换条约引起的问题和条约危害由双方自行肩负。
（二）因甲方片面要求而提前扫除条约，甲方应对乙方装修部分在举行专项评估后举行赔偿。
（三）因乙方片面要求而提前扫除条约、以及租赁到期条约自然扫除的，乙方承租时代因谋划需要所实验的装修刷新部分，甲方不作任何形式的赔偿。
（四）有下列情形之一的，本条约扫除，按乙方现实承租时间结算租金及各项用度，甲乙双方互不肩负违约责任，互不举行任何经济赔偿，甲方关于乙方承租时代的装修部分不举行任何形式的赔偿，若是政府部分、拆迁单位关于衡宇的装修部分举行专项经济赔偿，则该项装修赔偿款为乙方所得：
1、该衡宇因都会建设需要被依法列入衡宇拆迁规模的。
2、因衡宇所在地段整体性商业开发等需要拆除该衡宇的。
3、因自然灾难等不可抗力因素致使衡宇毁损、灭失或造成其他相关损失的。
4、其他不可预见的因素导致条约无法推行的。
（五）乙方有下列行为之一的，甲方有权单方扫除条约收回衡宇，责令乙方限期清场搬离，此类情形甲方不肩负违约责任，关于乙方承租时代所实验的装修刷新部分不举行任何赔偿：
1、私自将该衡宇转租、转让或转借给第三人的，与他人相助谋划的。
2、不支付或者不凭证约定支付租金达日的。
3、欠缴各项用度达（￥元）的。
4、私自拆改变换或损坏衡宇主体结构的。
5、使用该衡宇从事违法运动的。
6、因乙方自身缘故原由，未能处置惩罚好邻里关系导致甲方被投诉、起诉或陷入其他争议、纠纷的，以及有其他损害甲方利益行为的。
第十一条：甲方违约责任
1、甲方未按约准时间交付该衡宇，每延迟一天应按元/天的标准肩负违约赔偿金。
2、甲方未实时对衡宇主体结构举行维修、维护，而给乙方造成损失的，甲方须肩负责任并赔偿损失。
3、租赁期内，甲方因片面缘故原由需提前扫除条约的，应提前日以书面形式通知乙方，不然须向乙方支付违约金（￥元）。
4、如因该衡宇的产权纠纷给乙方造成损失的，甲方应认真评估损失并予以赔偿。
第十二条：乙方违约责任
1、乙方有本条约第十条第五款所列行为之一的，应肩负违约责任，并向甲方支付违约金（￥元）。
2、未经甲方赞成，乙方私自对该衡宇举行装修或在施工中破损衡宇结构、隶属设施装备、产权界线的，甲方除有权要求损失赔偿外，乙方还须对损坏部分举行维修回复。
3、租赁期内，乙方因片面缘故原由需提前扫除条约的，应提前日以书面形式通知甲方，并向甲方支付违约金，违约金为剩余租期总租金的 %。
4、租赁期内乙方未按约准时间支付租金，除须补交租金外，每迟付一天应按元/天标准肩负违约金。
5、租赁到期或条约扫除后，乙方未按约准时间清场并返还甲方衡宇的，除须按最后一期租金标准补交延迟交房时间段内的租金外，每延迟一天还应按元/天标准肩负违约金。
6、乙方承租期内爆发的违约金均直接从乙方履约包管金中扣除，缺乏部分由乙方另行缴纳。
第十三条：乙方吸收衡宇后，该处租赁衡宇、隶属设施及所存放物品的所有清静及消防责任均由乙方完全肩负。租期内若是爆发因乙方谋划违反清静消防划定、消防器材配备不齐全、清静治理杂乱且不予整改的、或关于突发清静消防事务处置惩罚操作失当而造成经济工业损失的，则视为乙方重大违约行为，乙方须肩负所有赔偿责任及执法效果，同时甲方有权片面扫除本条约。
第十四条：特殊约定

第十五条：争议的解决方法
如本条约在推行历程中爆发争议，双方应协商解决；协商不可的，接纳以下第 1 种方法处置惩罚：
1、向甲方所在地仲裁机构提请仲裁；
2、向甲方所在地人民法院起诉。
第十六条：本条约经甲、乙双要领定代表人或授权代表签字（加注条约签署日期）、盖章后生效，并报合肥市公共资源监视治理局备案。条约签署所在：。
本条约一式份，其中甲方执份，乙方执份，相关部分备案份。

委托方（盖章）：承租方（盖章）：
署理人：署理人：
地点：地点、身份证号码：
联系电话：联系电话：

年月日年月日

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